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吉祥坊体育游戏规则·摩根士丹利预测:澳大利亚房价将下跌15%,创35年来最大降幅
 发表时间:2020-01-10 12:33:26 

吉祥坊体育游戏规则·摩根士丹利预测:澳大利亚房价将下跌15%,创35年来最大降幅

吉祥坊体育游戏规则,《每日邮报》12日报道,近日,美国投资银行摩根士丹利(morgan stanley)发布了一份房地产预测报告,报告称,澳大利亚房价将下跌10-15%,这将是自上世纪80年代初以来的最大降幅。

悉尼和墨尔本的房价在2017年见顶后已开始下滑,该机构预测澳大利亚房价将出现35年来的最大跌幅。最新数据显示,澳大利亚住房贷款水平已骤降至8年来的最高水平。

摩根士丹利在一份报告中称,澳大利亚房价将下跌10-15%,这将是自上世纪80年代初以来的最大降幅。

自去年6月见顶以来,悉尼房价已下跌7.6%。摩根士丹利的预测甚至比瑞士银行瑞银(ubs)的预测更悲观。

摩根士丹利表示,其预测的2018年和2019年的住房市场低迷将比上一代人更严重,因为与他们的工资相比,澳大利亚借款人现在的债务规模要大得多。

这一悲观预测是在澳大利亚统计局(australian bureau of statistics)上周五公布数据之前出炉的。澳大利亚统计局上周五公布,截至8月份的一年里,自2010年11月以来,自住房贷款同比下降10.2%,创历史最大降幅。

澳大利亚央行(reserve bank of australia)周五发布的《金融稳定评估》(financial stability review)半年度报告警告称,如果房价和公寓价格下跌,借款人所欠的贷款将超过其房产的价值。

报告称,如果住房市场大幅收缩,这将导致一些借款人的资产净值为负。尽管不太可能,但贷款标准的过度收紧可能会加剧当前房地产市场的放缓。

澳大利亚审慎监管局(australian prudential regulation authority)去年对投资者贷款的打击,导致悉尼和墨尔本房价连续数月下跌。

澳大利亚最大城市的房地产价格在9月份继续暴跌,此前,澳大利亚联邦银行(commonwealth bank)、澳新银行(anz)和西太平洋银行(westpac)上调了标准可变抵押贷款利率,尽管澳大利亚央行(rba)将基准利率维持在1.5%的创纪录低位。

美联储警告说,借款人欠的钱超过了他们房产的价值,并预测他们将不得不削减开支。

amp capital首席经济学家shane oliver表示,这意味着借款人将不得不减少购物和外出就餐的次数。封面新闻 藤藤 编译

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